Over de SH Groep
Gericht op
de lange termijn
SH Groep is het familiebedrijf van Wilfried, Kathy en Dimitri Martens uit Deinze. Wat in 2008 begon als een persoonlijke zoektocht naar een eerlijke belegging, groeide in achttien jaar uit tot een van de meest toonaangevende spelers in erkend zorgvastgoed in Vlaanderen.
"Van alle projecten die ik bezocht heb, vond ik er maar twee waar mijn eigen mama naartoe zou mogen gaan."
— Wilfried Martens, oprichter
Met die overtuiging startte Wilfried Martens in 2008 Senior Homes. Wat hij zag op de markt, was uniform: bouwfysisch acceptabel, vaak op de verkeerde locatie, te weinig aandacht voor hoe mensen daar echt zouden wonen, met zorg die als kostenpost werd behandeld in plaats van als reden waarom bewoners er zijn. Zijn inschatting was dat er op vier dimensies - locatie, architectuur, dagelijkse zorg en prijsstelling - tegelijk ruimte was om beter te doen.
Vandaag beheert SH Groep via vijf gespecialiseerde entiteiten de volledige waardeketen: van projectontwikkeling en bouw, over vastgoedeigendom en uitbating, tot zorgtechnologie en makelaardij. Elke schakel in eigen handen.
Ons verhaal
Van één residentie naar referentie
2008
De vonk
Na de financiële crisis gaat Wilfried Martens op zoek naar een veilige, rendabele belegging. Wat hij vindt in de markt van assistentiewoningen (toen serviceflats) overtuigt hem niet. Wat hem wél overtuigt: dat er nog veel ruimte is om écht beter te doen.
2012
Een écht familiebedrijf
Kathy en Dimitri Martens treden voltijds toe. Kathy neemt uitbating en dienstverlening onder haar hoede, Dimitri vervoegt zijn vader eerst in marketing, later ook in bouw, finance en projectontwikkeling. Vanaf hier is elke beslissing een familiebeslissing.
2013
Het eerste project
In thuisbasis Deinze opent Residentie Leiedam haar deuren: 44 assistentiewoningen, in recordtempo verkocht en verhuurd. Het bewijs dat de markt wacht op een andere aanpak.
2015
Versnelling
Na het succes van Residentie Keizerhof in Oudenaarde kondigt de groep drie nieuwe projecten tegelijk aan: Vijverhof (Zwevegem), Clarenhof (Nieuwpoort) en Prinsenhof (Aalst). Het tempo verschuift van één project tegelijk naar een volwaardige ontwikkelingspijplijn.
2023
Referentie in Vlaanderen
Met 13 residenties verspreid over heel Vlaanderen, alle officieel erkend als Groep van Assistentiewoningen, bouwt de groep aan kwalitatief zorgvastgoed.
2026
SH Groep
Senior Homes evolueert naar SH Groep: een geïntegreerde structuur met vijf gespecialiseerde divisies (Walder Development, SEHO Invest, Umanis, CARO Technology en NOBU Immo), klaar voor verdere groei in Vlaanderen en daarbuiten.
Wat ons drijft
Kwaliteit zonder compromis
Elke SH-residentie is officieel erkend als Groep van Assistentiewoningen bij het Departement Zorg. Dat betekent: wettelijke normen voor brandveiligheid, ventilatie, oppervlakte en 24/7 noodoproepsysteem, de permanente aanwezigheid van een woonassistent, crisis- en overbruggingszorg, en periodieke inspectie door Zorginspectie. We beginnen nooit onder die norm - we bouwen er standaard boven.
Alles in eigen hand
Geen verloren schakels. In de meeste zorgvastgoedgroepen zijn ontwikkelaar, eigenaar en uitbater verschillende bedrijven met verschillende doelstellingen - met alle risico op afgeschoven verantwoordelijkheden die daarbij hoort. Bij ons zit iedereen aan dezelfde tafel.
Langetermijnvisie
We denken in generaties, niet in kwartalen - en we zetten dat om in één principe: wij koppelen het vastgoed aan de uitbating door zelf te blijven investeren in onze realisaties. Dat betekent dat onze belangen automatisch gealigneerd zijn met die van onze bewoners en onze mede-investeerders.
Maatschappelijke relevantie
Vlaanderen vergrijst sneller dan het aantal beschikbare plaatsen in woonzorgcentra kan volgen. Assistentiewoningen zijn het antwoord daartussenin: zelfstandig wonen, met de ondersteuning en zorg dichtbij wanneer het nodig is. Hoe meer mensen waardig en gelukkig op die manier wonen, hoe minder acuut de druk op het systeem. Onze maatschappelijke rol en onze bedrijfsstrategie lopen parallel.
Wilt u graag meer
te weten komen?
Interesse in onze projecten, een samenwerking of gewoon nieuwsgierig? We horen het graag!
Vinktstraat 1a, 9800 Deinze
info@sh-groep.be
09 336 37 95